15 Rue du Salidou, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Salidou, affiche un prix moyen de 3 021 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Salidou, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Centenaire à 450 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Salidou
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Salidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Salidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Salidou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Salidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Salidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Salidou dans son marché local
Prix du 15 Rue du Salidou par rapport à la voie
Sur Rue du Salidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 15 Rue du Salidou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Salidou par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Salidou se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Salidou à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Salidou est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 15 Rue du Salidou à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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