8 Rue du Salidou, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Salidou, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Salidou, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Centenaire à 450 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Salidou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Salidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Salidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Salidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Salidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Salidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Salidou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Salidou par rapport à la voie
Sur Rue du Salidou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 8 Rue du Salidou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Salidou par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Salidou se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 26.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 8 Rue du Salidou à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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