24 Avenue de la Méditerranée, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 941 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Méditerranée, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 651 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Méditerranée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 24 Avenue de la Méditerranée se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Méditerranée par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Méditerranée se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 11.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Méditerranée à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Méditerranée est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
