7 Avenue de la Méditerranée, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Méditerranée, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 419 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Méditerranée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 7 Avenue de la Méditerranée se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Méditerranée par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Méditerranée se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 23.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Méditerranée à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Méditerranée est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
