2 bis Avenue de la Sauvagine, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Sauvagine, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Sauvagine, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 12 locaux - 129 parkings - 2164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0733 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteroni D'arbia à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 563 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Sauvagine
Les 14 ventes au 2 bis Avenue de la Sauvagine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sauvagine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Sauvagine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sauvagine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sauvagine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Sauvagine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Sauvagine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sauvagine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 bis Avenue de la Sauvagine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Sauvagine par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Sauvagine se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 51.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Sauvagine à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Sauvagine est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
