8 Avenue de la Sauvagine, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Sauvagine, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Sauvagine, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagine à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Sauvagine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Sauvagine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Sauvagine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Sauvagine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Sauvagine dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Sauvagine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sauvagine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 8 Avenue de la Sauvagine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Sauvagine par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Sauvagine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 49.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Sauvagine à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Sauvagine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
