12 Avenue de Toscane, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Toscane, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Avenue de Toscane, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maumarin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Toscane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Toscane dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Toscane par rapport à la voie
Sur Avenue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 12 Avenue de Toscane se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Toscane par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Toscane se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 77.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
