2 Avenue Paul Valery, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Paul Valery, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocailles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1039 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1033 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Valery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Avenue Paul Valery se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Valery par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Valery se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 24.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 2 Avenue Paul Valery à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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