13 Grand Rue, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Grand Rue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 602 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 13 Grand Rue se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Grand Rue se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Le Crès et -4.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 13 Grand Rue à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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