19 Grand Rue, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°18 et du 8.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Grand Rue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 615 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 19 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Grand Rue dans son marché local
Prix du 19 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 19 Grand Rue se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Grand Rue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Grand Rue se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 28.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Grand Rue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 19 Grand Rue est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
