20 Grand Rue, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°27 et du 3.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grand Rue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 637 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand Rue dans son marché local
Prix du 20 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 20 Grand Rue se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand Rue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grand Rue se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 40.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grand Rue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 20 Grand Rue est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
