27 Grand Rue, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Grand Rue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Rouché à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 654 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 351 mètres
Ventes au 27 Grand Rue
Les 2 ventes au 27 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Grand Rue dans son marché local
Prix du 27 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 27 Grand Rue se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Grand Rue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Grand Rue se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Grand Rue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 27 Grand Rue est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 27 Grand Rue à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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