29 bis Grand Rue, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°29 et du 11.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Grand Rue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 674 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 331 mètres
Ventes au 29 bis Grand Rue
Une vente a été recensée au 29 bis Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 29 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 29 bis Grand Rue se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Grand Rue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Grand Rue se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 21.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Grand Rue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 29 bis Grand Rue est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
