3 Impasse Marie Durand, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marie Durand, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°1 j.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marie Durand, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 77 parkings - 1805 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 357 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 385 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1214 mètres
Ventes au 3 Impasse Marie Durand
Les 15 ventes au 3 Impasse Marie Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marie Durand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marie Durand dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marie Durand par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 3 Impasse Marie Durand se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marie Durand par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marie Durand se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 51.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marie Durand à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marie Durand est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
