5 Place du Marché, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Marché, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 622 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 589 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Marché dans son marché local
Prix du 5 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 5 Place du Marché se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Marché par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Marché se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 16.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Marché à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Marché est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 5 Place du Marché à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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