1 Place Saint Roch, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 et du 5.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Roch, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 559 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 519 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 508 mètres
Ventes au 1 Place Saint Roch
Une vente a été recensée au 1 Place Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Place Saint Roch se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Roch se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 32.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Roch à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Roch est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
