2 Place Saint Roch, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Roch, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 571 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 531 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Roch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Place Saint Roch se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Roch par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Roch se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 28.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Roch à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Roch est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
