3 Route de Jacou - RM 65, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Jacou - RM 65, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Jacou - RM 65, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 4336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteroni D'arbia à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Jacou - RM 65
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Jacou - RM 65 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Jacou - RM 65
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Jacou - RM 65 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Jacou - RM 65 dans son marché local
Prix du 3 Route de Jacou - RM 65 par rapport à la voie
Sur Route de Jacou - RM 65, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 3 Route de Jacou - RM 65 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Jacou - RM 65 par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Jacou - RM 65 se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 41.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Jacou - RM 65 à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Jacou - RM 65 est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
