2 Rue Belle - Vue, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle - Vue, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle - Vue, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 690 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belle - Vue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belle - Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle - Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle - Vue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle - Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle - Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle - Vue dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle - Vue par rapport à la voie
Sur Rue Belle - Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue Belle - Vue se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle - Vue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle - Vue se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle - Vue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle - Vue est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
