20 Rue Belle - Vue, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Belle - Vue, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Belle - Vue, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Rouché à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 793 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 753 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Belle - Vue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Belle - Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Belle - Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Belle - Vue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Belle - Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Belle - Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Belle - Vue dans son marché local
Prix du 20 Rue Belle - Vue par rapport à la voie
Sur Rue Belle - Vue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 20 Rue Belle - Vue se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Belle - Vue par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Belle - Vue se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 44.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Belle - Vue à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Belle - Vue est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
