11 Rue de la Lucque, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Lucque, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 bis et du 0.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Lucque, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Lucque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Lucque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Lucque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Lucque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lucque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lucque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Lucque dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Lucque par rapport à la voie
Sur Rue de la Lucque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 11 Rue de la Lucque se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Lucque par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Lucque se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 67.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Lucque à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Lucque est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
