2 bis Rue des Hortensias, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Hortensias, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 660 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 bis Rue des Hortensias se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Hortensias par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Hortensias se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 19.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Hortensias à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Hortensias est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
