2 Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pointes, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 867 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 843 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pointes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pointes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pointes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pointes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pointes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pointes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pointes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pointes par rapport à la voie
Sur Rue des Pointes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Rue des Pointes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pointes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pointes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 3.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pointes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pointes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 2 Rue des Pointes à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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