12 Rue du Chardonneret, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chardonneret, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chardonneret, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 2332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 517 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 494 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Chardonneret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Chardonneret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chardonneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chardonneret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chardonneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chardonneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chardonneret dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chardonneret par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonneret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 12 Rue du Chardonneret se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chardonneret par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Chardonneret se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 50.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chardonneret à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chardonneret est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
