4 Rue du Chardonneret, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chardonneret, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chardonneret, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 541 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chardonneret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chardonneret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chardonneret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chardonneret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chardonneret par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonneret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 4 Rue du Chardonneret se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chardonneret par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chardonneret se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 61.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chardonneret à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chardonneret est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
