33 Rue Elsa Triolet, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Elsa Triolet, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 25 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cres - Rte De Nîmes à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1339 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 576 mètres
Ventes au 33 Rue Elsa Triolet
Les 4 ventes au 33 Rue Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Elsa Triolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 33 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 33 Rue Elsa Triolet se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Elsa Triolet par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Elsa Triolet se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 49.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Elsa Triolet à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Elsa Triolet est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
