2 Rue Francois Mitterrand, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Mitterrand, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 14 parkings - 998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Chaude à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 747 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 734 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 741 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Mitterrand
Les 12 ventes au 2 Rue Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Mitterrand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Rue Francois Mitterrand se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Mitterrand se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 61.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Mitterrand à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Mitterrand est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
