12 Square de la Poste, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Square de la Poste, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de la Poste, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 681 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 640 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de la Poste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de la Poste dans son marché local
Prix du 12 Square de la Poste par rapport à la voie
Sur Square de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 12 Square de la Poste se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de la Poste par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de la Poste se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de la Poste à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 12 Square de la Poste est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 12 Square de la Poste à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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