4 e Voie Domitienne, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 d et de n°4 f.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Voie Domitienne, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 2294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 86 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 117 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Voie Domitienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Voie Domitienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Voie Domitienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Voie Domitienne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 4 e Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Voie Domitienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 4 e Voie Domitienne se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Voie Domitienne par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Voie Domitienne se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 55.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Voie Domitienne à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 4 e Voie Domitienne est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
