Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 232 €

de 2 766 € à 5 286 €

Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou, affiche un prix moyen de 4 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Chemin des Mazes

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Biens en venteà Le Triadou

Prix Chemin des Mazes dans son marché local

Prix Chemin des Mazes par rapport à Le Triadou et à Hérault

À Le Triadou, le prix moyen des maisons atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Mazes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Triadou et 33.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Triadou a augmenté de 118.14 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 465 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Les Patus, 34270 Le Triadou(4,241 €)

Lotissement le Fragon, 34270 Le Triadou(4,281 €)

Allée du Haut Lirou, 34270 Le Triadou(4,140 €)

Chemin des Garbieides, 34270 Le Triadou(4,255 €)

Les Garbieides, 34270 Le Triadou(4,321 €)

Rue des Patus, 34270 Le Triadou(4,201 €)

Chemin de l’Arbre de la Liberte, 34270 Le Triadou(4,288 €)

Lotissement les Garbieides, 34270 Le Triadou(4,247 €)

Lotissement le Patus, 34270 Le Triadou(4,156 €)

Impasse de la Boriette, 34270 Le Triadou(4,429 €)

Clos du Fragon, 34270 Le Triadou(4,180 €)

rue des Romarins, 34270 Le Triadou(4,309 €)

Ventes DVF Chemin des Mazes

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin des Mazes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

20 février 2026

561 000 €(4 675 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

172 Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou

22 décembre 2021

635 000 €(2 592 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•245 m²

201 Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou

5 février 2021

1 350 000 €(5 510 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•245 m²

201 Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou

2 décembre 2019

379 640 €(2 791 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•136 m²

170 Chemin des Mazes, 34270 Le Triadou

Cadre de vie et proximité Chemin des Mazes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Triadou - Mairie à 332 mètres

Rues à proximité :

Les Patus

Lotissement le Fragon

Allée du Haut Lirou

Chemin des Garbieides

Les Garbieides

Rue des Patus

Chemin de l’Arbre de la Liberte

Lotissement les Garbieides

Lotissement le Patus

Impasse de la Boriette

Clos du Fragon

rue des Romarins

Le parc immobilier Chemin des Mazes

Chemin des Mazes est située dans le quartier Le Triadou. Elle compte 692 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin des Mazes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Mazes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au Chemin des Mazes à Le Triadou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 580 € (5 %)