Les Garbieides, 34270 Le Triadou

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 401 € à 5 301 €

Les Garbieides, 34270 Le Triadou, affiche un prix moyen de 4 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Les Garbieides

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Biens en venteà Le Triadou

Prix Les Garbieides dans son marché local

Prix Les Garbieides par rapport à Le Triadou et à Hérault

À Le Triadou, le prix moyen des maisons atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des maisons Les Garbieides se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Le Triadou et 36.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Triadou a augmenté de 118.14 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 465 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Les Patus, 34270 Le Triadou(4,241 €)

Passage du Yorgues, 34270 Le Triadou(4,250 €)

Allée du Haut Lirou, 34270 Le Triadou(4,140 €)

Chemin des Garbieides, 34270 Le Triadou(4,255 €)

Rue des Patus, 34270 Le Triadou(4,201 €)

Lotissement les Garbieides, 34270 Le Triadou(4,247 €)

Lotissement le Patus, 34270 Le Triadou(4,156 €)

Chemin du Yorgues, 34270 Le Triadou(4,254 €)

Ventes DVF Les Garbieides

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Les Garbieides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

24 août 2020

450 000 €(5 422 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Les Garbieides, 34270 Le Triadou

Cadre de vie et proximité Les Garbieides

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Triadou - Mairie à 439 mètres

Rues à proximité :

Les Patus

Passage du Yorgues

Allée du Haut Lirou

Chemin des Garbieides

Rue des Patus

Lotissement les Garbieides

Lotissement le Patus

Chemin du Yorgues

Le parc immobilier Les Garbieides

Les Garbieides est située dans le quartier Le Triadou. Elle compte 692 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Les Garbieides

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Garbieides, classées par tranches de numéros.

1 Les Garbieides, 34270 Le Triadou

2 Les Garbieides, 34270 Le Triadou

4 Les Garbieides, 34270 Le Triadou

5 Les Garbieides, 34270 Le Triadou

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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au Les Garbieides à Le Triadou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 803 € (5 %)