2 Clos du Fragon, 34270 Le Triadou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Fragon, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Clos du Fragon, 34270 Le Triadou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Triadou.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Triadou - Mairie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Fragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Fragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Fragon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos du Fragon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Fragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Fragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Fragon dans son marché local
Prix du 2 Clos du Fragon par rapport à la voie
Sur Clos du Fragon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Clos du Fragon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Fragon par rapport à Le Triadou et à Hérault
À Le Triadou, le prix moyen des maisons atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Fragon se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Le Triadou et 66.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Triadou a augmenté de 118.61 % sur 1 an et augmenté de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 465 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au premier semestre 2025.
