5 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Matelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 836 mètres
- - Ecole élémentaire à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Combelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Combelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Combelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Combelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Combelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Combelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.59 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Chemin des Combelles à Les Matelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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