8 Rue du Vigneron, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vigneron, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue du Vigneron, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mediatheque à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 762 mètres
- - Ecole élémentaire à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vigneron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vigneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vigneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vigneron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vigneron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vigneron par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Rue du Vigneron se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vigneron par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vigneron se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 46.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
