2 Chemin du Tagnel, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tagnel, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Tagnel, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4632 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 659 mètres
- - Ecole élémentaire à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Tagnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Tagnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tagnel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tagnel dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tagnel par rapport à la voie
Sur Chemin du Tagnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Chemin du Tagnel se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tagnel par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Tagnel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -22.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 2 Chemin du Tagnel à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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