14 Place de la Bascule, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de la Bascule, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de la Bascule, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 14 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 14 Place de la Bascule se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de la Bascule par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de la Bascule se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de la Bascule à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 14 Place de la Bascule est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
