17 Place de la Bascule, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Place de la Bascule, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2875 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 87 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de la Bascule, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 17 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 17 Place de la Bascule se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la Bascule par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Place de la Bascule se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -43.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 17 Place de la Bascule à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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