2 Place du Roc, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Roc, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Roc, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Roc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Place du Roc dans son marché local
Prix du 2 Place du Roc par rapport à la voie
Sur Place du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Place du Roc se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Roc par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Roc se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -46.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 2 Place du Roc à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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