4 Place du Roc, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Roc, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Place du Roc, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Roc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Roc dans son marché local
Prix du 4 Place du Roc par rapport à la voie
Sur Place du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 4 Place du Roc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Roc par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Roc se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -37.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
