25 Route de Nissan, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Nissan, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Nissan, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Nissan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Nissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Nissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Nissan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Nissan dans son marché local
Prix du 25 Route de Nissan par rapport à la voie
Sur Route de Nissan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 25 Route de Nissan se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Nissan par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Nissan se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 1.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Nissan à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Nissan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
