13 Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Orchidee, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 44.67 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Orchidee
Les 3 ventes au 13 Rue de l’Orchidee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Orchidee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Orchidee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Orchidee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Orchidee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Orchidee dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Orchidee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orchidee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 13 Rue de l’Orchidee se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Orchidee par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Orchidee se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 28.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
