6 Rue de l’Oseille, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Oseille, affiche un prix moyen de 2 261 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Oseille, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 315 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Oseille
Les 2 ventes au 6 Rue de l’Oseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Oseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Oseille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Oseille dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Oseille par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 6 Rue de l’Oseille se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Oseille par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Oseille se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 13.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Oseille à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Oseille est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
