11 Rue de la Marguerite, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marguerite, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 10.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue de la Marguerite, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0546 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Marguerite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marguerite dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue de la Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 11 Rue de la Marguerite se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marguerite par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Marguerite se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -25.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
