12 Rue de la Mejarie, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mejarie, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mejarie, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 575 mètres
Ventes au 12 Rue de la Mejarie
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Mejarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mejarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mejarie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mejarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mejarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mejarie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mejarie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mejarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 12 Rue de la Mejarie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mejarie par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mejarie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mejarie à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mejarie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.7 % sur 1 an et augmenté de 74.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
