15 Rue des Bassins, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Bassins, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Bassins, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Bassins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Bassins dans son marché local
Prix du 15 Rue des Bassins par rapport à la voie
Sur Rue des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 15 Rue des Bassins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Bassins par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Bassins se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Bassins à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Bassins est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
