22 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cedres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 22 Rue des Cedres se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cedres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cedres se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -3.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
