9 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°15 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire à 417 mètres
Ventes au 9 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 9 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cedres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Rue des Cedres se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cedres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cedres se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -27.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
