7 Rue des Cyclamens, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°16 bis et du 1.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cyclamens, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cyclamens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 7 Rue des Cyclamens se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cyclamens par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cyclamens se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 16.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cyclamens à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cyclamens est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
