12 Rue des Pres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Rue des Pres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2458 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 12 Rue des Pres se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pres se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -2.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
