12 bis Rue des Pres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 12 bis Rue des Pres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2405 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 12 bis Rue des Pres se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Pres se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 2.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
